CENTURY 21 Dune et Or
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Maison à vendre 8 pièces - 224,19 m2 LABENNE - 40

Ref : 32179

590 000 €

  • Honoraires charge vendeur
524 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 8 pièces - 224.19 m2 - LABENNE - 40 - AQUITAINE - Century 21 Dune Et Or
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Description

Labenne, à 20 minutes du BAB (Bayonne, Anglet, Biarritz), et aux portes de Capbreton venez découvrir cette charmante et spacieuse maison de type landaise d'environ 224 m² composée de trois logements indépendants dont deux peuvent être réunis en un seul lot.

Au rez-de-jardin, se situe la maison principale composée d'un séjour avec un insert. Il communique avec une vaste véranda lumineuse équipée d'un barbecue et d'une plancha, un accès direct sur le jardin avec piscine. Une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bain complète ce lot principal.

A l'étage, retrouvez un appartement indépendant de 3 chambres et une salle d'eau avec wc pouvant être rattaché à la maison principale

Également en rez de jardin, un T2 bis avec entrée indépendante actuellement loué à l'année dans le cadre d'un bail meublé vous permettra d'obtenir un revenu supplémentaire de 770 €/mois.

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Vue globale

  • Surface totale : 224,2 m2
  • Surface habitable : 224,2 m2
  • Surface terrain : 681 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (8,4 m2)
    • Cuisine (19,1 m2)
    • chambre 1 (12,3 m2)
    • Salle deau (6,9 m2)
    • Séjour (30,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • véranda (35,6 m2)
    • Séjour (19,5 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (8,0 m2)
    • Chambre 4 (10,1 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Séjour (18,7 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle d'eau appartement (3,6 m2)
    • Autre (7,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electrique + cheminée electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit teinté dans masse
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Véranda
  • Abri jardin
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Piscine
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 2222 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2287kWh/m2.ankg CO2/m2.an228 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/03/2023

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