CENTURY 21 Dune et Or
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Maison à vendre 3 pièces - 52,45 m2 LABENNE - 40

Ref : 32003

415 000 €

  • Honoraires charge vendeur
527 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 3 pièces - 52.45 m2 - LABENNE - 40 - AQUITAINE - Century 21 Dune Et Or
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Description

LABENNE-OCEAN,
Venez découvrir cette maison située dans un cadre exceptionnel à moins de 100 mètres de l'océan et de la forêt.
Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte et aménagée, une chambre, une seconde pièce à aménager selon vos besoins, une salle d'eau et un WC séparé.
Vous disposerez d'un j'ardin clos d'environ 200m² ainsi qu'une terrasse de 20m² exposée sud pour profiter de moments en toute convivialité.
Vous serez à moins de 25 minutes du BAB (Bayonne, Anglet, Biarritz), les commerces sont à 5 kilomètres et le collège est à 3 kilomètres accessibles par une piste cyclable.
Cette maison est en copropriété avec un second lot.
Un carport compète ce bien.
A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 52,5 m2
  • Surface habitable : 52,5 m2
  • Surface terrain : 256 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (17,7 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Couloir maison (2,7 m2)
    • Terrasse (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Terrasse

Jardin

Général

  • Autre : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible+élect climatisation réversible+élect electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de voiture
  • Climatisation reversible
  • Cuisine aménagée
  • Jardin privatif
  • Terrasse sud
  • Vmc
  • Puits
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Climatisation réversible Mur, sol, plafond refait en 2021
  • Taxe foncière : 723 €

À proximité

  • Océan : 100 m
  • Ecole : 3 km
  • BAB : 17 km
  • Forêt : 50 m
  • Centre Ville : 5 km
  • Gare : 4.6 km
  • Commerces : 5 km
  • Bus : 500 m
  • Autoroute : 12 km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1895kWh/m2.ankg CO2/m2.an82 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 667,0 € et 903,0 € pour 2021
Bien proposé par Julien anselmetti EI, agent commercial (RSAC 925370694)

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